Si estás pensando en vender tu casa o simplemente tienes curiosidad acerca de su valor de mercado actual, uno de los primeros pasos que debes tomar es determinar cuál es su precio real.  Hay varias formas de averiguarlo y en este blog, cubriremos algunos de los métodos más efectivos y confiables.

Herramientas de valoración en línea: 

Hay varias herramientas de valoración en línea disponibles que pueden darte una estimación del valor de tu casa, estas herramientas utilizan datos como: la ubicación de tu inmueble, sus pies cuadrados, la cantidad de habitaciones y baños, así mismo estas plataformas generan los datos de ventas recientes en tu área para determinar una estimación aproximada del valor de tu residencia. 

Algunas de las herramientas de valoración en línea más populares son: Zillow, Redfin y Realtor.com, en nuestra compañía contamos con nuestra propia interfaz, la cual te permitirá conocer un valor estimado de tu propiedad (Haz clic aquí para conocer el valor de tu propiedad).

Ten en cuenta que estas estimaciones son solo un punto de partida y es posible que no tengan en cuenta factores como la condición, las mejoras, remodelaciones o esos valores agregados que hacen única tu casa. 

Contrata a un tasador profesional:

Si deseas una estimación más precisa del valor de tu casa, considera contratar a un tasador profesional, estos expertos están capacitados y autorizados y usan su experiencia y conocimiento del mercado local para determinar el precio real de una vivienda.

Los tasadores tienen en cuenta factores como: la condición de la casa, las ventas recientes en el área y cualquier característica única o mejora que pueda afectar el valor de la propiedad. Si bien una tasación puede costar unos pocos cientos de dólares, puede brindarte una estimación mucho más precisa del valor de tu vivienda.

Análisis de mercado comparativo (CMA): 

Un análisis de mercado comparativo es otra forma efectiva de determinar el valor de tu casa. Un CMA es un informe preparado por un agente o corredor de bienes raíces que compara tu casa con propiedades similares en el área que se han vendido recientemente o que están actualmente en el mercado. 

El Realtor tendrá en cuenta factores como: la ubicación, el tamaño, la antigüedad y el estado de tu casa, así como cualquier característica única que pueda afectar su valor, si bien una CMA no es tan completo como una tasación, aún puede darte una buena idea del valor de tu vivienda.

Consulta los listados locales de Real Estate:

Una de las maneras más fáciles de obtener una estimación aproximada del valor de su casa es consultar los listados locales de bienes raíces, busca propiedades que sean similares a las tuyas en términos de tamaño, ubicación y condición, y analiza cuánto cuestan. Esto puede darte una buena idea de lo que los compradores en tu zona están dispuestos a pagar por una casa como la tuya.

Pregúntele a un agente de bienes raíces:

Finalmente, siempre puedes pedirle a un agente de bienes raíces local una estimación del valor de tu casa. Los Realtors tienen un gran conocimiento sobre el mercado regional y pueden darle una buena idea del valor de tu residencia con base a su experiencia y conocimientos.

En conclusión, hay varias formas de averiguar cuánto vale tu casa, y el mejor enfoque depende de tus necesidades y presupuesto. Si bien las herramientas de valoración en línea y los listados de propiedades pueden brindarle una estimación aproximada, contratar a un tasador profesional u obtener un análisis de mercado comparativo de un Realtor puede brindarte una imagen más precisa del valor de propiedad. 

Independientemente del método que elijas, es importante recordar que el valor de un inmueble se determina en última instancia por lo que alguien está dispuesto a pagar por ella. 

Luego de leer este artículo ¿Qué estás esperando para averiguar cuál es el valor de tu residencia? 

Si aún tienes dudas, recuerda que en Fortex Realty contamos con todas las herramientas profesionales para ponerle el precio correcto a tu casa, ponerla en nuestros listados y sin duda ayudarte con los trámites de negociación y cierre, ponte en contacto con nosotros y empieza a disfrutar de tus inversiones en Real Estate. 

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